案件事实

男子通过家庭继承协议取得父母遗留房屋，该房产属于其婚前个人财产。婚后房屋遇棚改拆迁，男子出具声明，同意将拆迁所得安置房与妻子共有。安置房尚未交付、未办理产权过户。男子起诉请求撤销该赠与。被告抗辩双方长期同居、女方有出资付出，属于道德义务性质赠与，不应撤销。本案系二审发回重审案件。法院认定案涉赠与财产权利尚未发生转移，不具备不可撤销情形，判决撤销赠与。

律师评议

刘颖新主任律师认为：

1. 婚前继承所得房屋，属于一方婚前个人财产。婚后约定拆迁安置房与配偶共有，本质属于房产赠与。

2. 不动产赠与，在产权变更登记完成前，赠与人享有任意撤销权。

3. 仅有拆迁协议、选房手续，没有完成物权登记，视为财产权利未转移，可以撤销赠与。

4. 主张是道德义务性质的赠与，需要充分证据证明，举证不足的，该抗辩不能成立。

法条依据

《民法典》第 658 条；婚姻家庭编解释（一）第 33 条。