借名买房引发物权确认及继承纠纷

案件事实

子女全额出资购房，出于亲情将房屋登记在母亲名下。父母去世后，部分继承人认可房屋由该子女实际出资，仅有一名继承人不认可该事实。原告诉至法院，请求确认案涉房屋归自己所有。法院结合出资、长期居住使用、各方当事人意见，依据物权对内效力规则，判决登记在已故母亲名下房产归实际出资的原告所有。

律师评议

刘颖新主任律师认为：

1. 不动产物权登记仅具有对外公示效力，在家庭成员内部，应当依据真实出资、当事人真实意思来确定实际权利人。

2. 主张借名买房事实一方应当提交出资、长期占有使用等证据予以佐证。

3. 部分被告经传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃举证、抗辩权利，承担不利法律后果。

4. 房屋实际属于出资子女，不属于被继承人遗产，不按照继承规则分割。

法条依据

《中华人民共和国民法典》第二百三十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉物权编的解释（一）》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条、第一百四十七条。