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学区房买卖因学位瑕疵的违约与解除
学区房买卖中，买受人购房的核心目的往往在于取得对应的入学资格。当出卖人所售房屋因学位已被占...
“阴阳合同”下房屋买卖价款与合同效力的认定
“阴阳合同”，是指房屋买卖双方为规避税费、骗取贷款等目的，就同一交易订立两份价款不同的合同...
房屋买卖中预告登记的效力与失效
预告登记是为保障将来实现物权而设立的登记制度，其功能在于锁定物权变动顺位、防止出卖人“一房...
房屋交易中不动产善意取得的构成要件
不动产善意取得，是无权处分情形下保护交易安全的重要制度。依据《民法典》第三百一十一条，无处...
借名买房中实际出资人的物权保护与风险防范
借名买房，是指实际出资人借用他人名义购买房屋并将房屋登记于出名人名下的行为。依据《民法典》...
相邻坡道超出必要通行限度构成妨害的适度拆除认定案
【基本案情】原、被告为东西相邻的宅基地使用权人，原告行动不便，依赖门前道路通行。被告在两家...
宅基地边界争议不属民事受理范围 邻里违规阻工酌情担责案
【基本案情】原、被告为同村邻里，双方宅院东西相邻。被告经村镇审批翻建自家宅院房屋、门楼及院...
不动产按份共有、动产折价补偿的法定继承分割案
【基本案情】被继承人夫妻二人先后离世，生前无遗嘱、无遗赠扶养协议，遗留农村宅院多套房屋及一...