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认购书、订购协议的法律性质
在正式签订商品房买卖合同之前，开发商常与购房人签订认购书、订购、预订等协议。依据最高人民法...
商品房预售的条件与预售许可证
开发商预售商品房须符合法定条件并取得预售许可证。依据《城市房地产管理法》第四十五条，商品房...
房屋买卖中的善意取得制度
当出卖人无权处分房屋但买受人符合善意取得条件时，买受人可依法取得房屋所有权。依据《民法典》...
无权处分房屋买卖合同的效力
房屋买卖中，出卖人并非房屋所有权人或未经全部共有人同意即出售房屋的情形较为常见。根据《民法...
房屋买卖合同的效力认定
房屋买卖合同成立后，其效力需经司法审查方可确认。依据《民法典》第一百四十三条及第一百五十四...
房屋买卖合同的成立要件
房屋买卖合同是房屋买卖关系的法律基础，其成立需满足法定要件。依据《民法典》第一百四十三条，...
亲属间房屋买卖合同解除权争议纠纷案
【基本案情】张某甲、陈某甲系母女，张某乙系张某甲之兄。案涉房屋位于北京市顺义区某院。2006年...