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查封前已签订合法产权调换拆迁安置协议,安置房房号特定,案外人享有足以排除强制执行的权益,申请执行人许可执行诉求被驳回

【基本案情】严某甲、华某因民间借贷纠纷保全查封开发商某公司名下凯旋国际 204 室,多次续封。周某甲 2010 年就签订产权调换拆迁协议,案涉 204 室明确约定为其安置房,房

0  2026-07-01   房屋拆迁案例
拆迁安置合同合法有效,开发商逾期未履行办证备案义务构成违约,无证据证实单方全责及实际损失,仅判令协助办证,逾期违约金不予支持

【基本案情】张某与房产公司签订拆迁调换安置合同,约定开发商交房后 360 个工作日内提交备案材料配合办证。2021 年 9 月 23 日房屋交付,开发商长期未完成备案手续。张某起

0  2026-07-01   房屋拆迁案例
承租人自行改扩建房屋后遇政府征收,要求分配拆迁补偿款案

【基本案情】某公司向某单位承租房屋及院落用于经营,并经出租人同意对部分房屋进行了改扩建及装修。双方签订的租赁合同约定,如因政府征收、拆迁等原因导致合同无法继续履

0  2026-07-01   房屋拆迁案例
房屋租赁期间遇政府征收,承租人要求分配房屋征收补偿款案

【基本案情】2010年,某体育学校与某公司签订《房屋使用协议》,约定由公司出资建设校内部分房屋,房屋建成后,由学校将其中部分房屋交由公司经营使用十五年,以房屋使用收

0  2026-07-01   房屋拆迁案例
农村宅基地翻建房屋分家协议真伪经笔迹指纹鉴定核实,在先建房处置协议有效,结合赡养贡献划分房屋使用权益,不宜实物分割法定继承纠纷

【基本案情】父母二人留有昌平区农村宅基地一处,育有三姐妹甲、乙、丙。母亲 2011 年去世,父亲 2020 年去世。2010 年全家在原有老宅基础上翻建二层楼房,无正规建房审批手

0  2026-06-30   房屋拆迁案例
拆迁安置协议约定一层安置房屋客观无法交付,法院解除对应条款,按一层商业价值折价补偿、支持逾期安置违约金,互负到期债务依法抵销 民事主体间房屋拆迁补偿合同纠纷

【基本案情】2012 年汪、李二人与开发企业签订拆迁安置协议,约定拆除原告自有房屋,返还包含 30.13㎡一层安置房屋及多套住宅,过渡期至 2014 年 10 月,超期未回迁开发商按

0  2026-06-30   房屋拆迁案例
征收过程中房屋被认定为违建不予补偿,权利人主张程序违法要求全额补偿案

【基本案情】2019年,黄某在某城市郊区自建一处两层房屋,用于家庭居住及经营小型仓储。该房屋未取得规划许可手续,仅持有集体土地建设相关审批材料。2024年,该区域纳入城

0  2026-06-30   房屋拆迁案例
征收补偿款已领取后,原共同居住人主张其属于安置补助对象要求追加分配,法院依法部分支持案

【基本案情】2006年,王某与其子王某甲、儿媳刘某共同居住于一处农村宅基地房屋内,三人户籍均登记在同一地址。2023年,该房屋被纳入集体土地征收范围,征收部门依据人口核

0  2026-06-30   房屋拆迁案例