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违建租赁合同无效,双方均存过错按比例分担损失案

一、基本案情承租人与某科技企业签订二十年长期房屋租赁合同,一次性全额支付租金,承租涉案公寓房屋。后经查实,案涉房屋为违法占地建筑,未办理任何建设工程规划审批手续

0  2026-07-27   房屋拆迁案例
违建租赁合同无效,动产装修及利息损失不予支持案

一、基本案情承租人与某科技公司签订二十年长期房屋租赁合同,一次性支付全额租金用于承租涉案公寓房屋。后涉案房屋因违法占地、无建设工程规划许可手续,被纳入市政分洪整

0  2026-07-27   房屋拆迁案例
当事人坚持主张合同有效,法院依职权认定违建合同无效并驳回诉求案

一、基本案情承租人与某科技企业签订二十年长期房屋租赁合同,一次性付清全部租金。租赁履行多年后,涉案房屋因违法占地、未取得建设工程规划许可,被纳入市政改造工程范围

0  2026-07-27   房屋拆迁案例
违建房屋租赁合同法定无效,原告坚持有效主张诉求被全部驳回案

一、基本案情原、被告早年签订长期房屋租赁合同,约定原告承租涉案房屋二十年,全额支付租金。后经政府核查,涉案房屋因未取得建设工程规划许可、属于违法占地违建建筑,被

0  2026-07-24   房屋拆迁案例
违建租赁合同依法无效,法院按双方过错比例酌定返还占有使用费案

一、基本案情原、被告早年签订二十年长期房屋租赁合同,原告一次性付清全部租金,承租涉案园区公寓房屋。后经查实,涉案房屋未办理建设工程规划审批手续,属于违法占地违建

0  2026-07-24   房屋拆迁案例
违建房屋租赁合同自始无效,公司实际控制人依法承担连带责任案

一、基本案情原告与某企业签订二十年长期房屋租赁合同,一次性付清全部租金,承租涉案公寓房屋。后经行政机关核查,涉案房屋未取得建设及乡村规划许可,属于违法建设,被纳

0  2026-07-24   房屋拆迁案例
违建房屋租赁合同法定无效,法院结合双方过错酌情返还剩余占有使用费案

一、基本案情原告与被告企业早年签订长期房屋租赁合同,约定租期二十年,原告一次性足额支付全部租金,承租涉案园区公寓房屋。后经行政机关核查,涉案房屋因违法占地、未办

0  2026-07-24   房屋拆迁案例
家庭内部分房协议合法有效 真实权利人可排除房屋强制执行案

【基本案情】家庭成员早年因老宅拆迁达成家庭分房协议,约定涉案拆迁安置房归案外人名下,因政策限制房屋暂时登记在其他家庭成员名下。房屋交付后,案外人长期实际占有居住

0  2026-07-24   房屋拆迁案例