赠与房屋被征收时，补偿款归属取决于产权状态。若赠与已过户，补偿款归受赠人所有；若未过户，补偿款归赠与人所有，但需按合同约定处理。例如，老张赠与儿子房屋但未过户，

0　　2025-09-22　　 房屋赠与知识点

在特定情形下，赠与人可解除赠与合同。根据《民法典》第533条，若合同成立后发生情势变更（如经济环境重大变化），继续履行显失公平，当事人可请求法院解除合同。例如，某企

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婚姻关系存续期间接受的赠与财产，其归属取决于赠与人的意思表示。根据《民法典婚姻家庭编解释（一）》第29条，若赠与人明确表示仅赠与一方（如在赠与合同中注明“只给女儿

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当赠与与遗嘱指向同一房屋时，以最后生效的法律行为为准。根据《民法典》第1142条，遗嘱人立遗嘱后实施与遗嘱内容相反的民事法律行为（如赠与），视为对遗嘱相关内容的撤回

0　　2025-09-22　　 房屋赠与知识点

一般情况下，赠与人对房屋瑕疵不担责，但有例外。《民法典》第662条规定，附义务赠与中，赠与人在义务限度内承担与出卖人相同责任；若故意隐瞒瑕疵或保证无瑕疵，需赔偿损失

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赠与合同在以2下情形无效：1. 赠与人无民事行为能力（如未成年人、精神病人）；2. 意思表示不真实（欺诈、胁迫）；3. 违反法律强制性规定（如赠与违建房屋）；4. 违背公序良

0　　2025-09-22　　 房屋赠与知识点

无民事行为能力或限制民事行为能力的精神病人实施的赠与无效。根据《民法典》第144条，精神病人签订的赠与合同需经法定代理人追认才可能有效。例如，患有阿尔茨海默病的老人

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未成年人可接受房屋赠与，但权利行使受严格限制。根据《民法典》第35条，监护人代为管理未成年人房产时，非为其利益不得处分。例如，父母不得擅自出售未成年人名下房产用于

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