限购政策下，“通过赠与规避限购”的操作存在极大法律风险。多数城市规定，非直系亲属赠与房产，受赠人需具备购房资格，否则无法办理过户；直系亲属赠与（父母、子女、配偶

0　　2025-11-14　　 房屋赠与知识点

父母赠与子女的房产，是否属于夫妻共同财产，核心在于赠与意图是否明确。根据《民法典》第1063条规定，赠与合同中明确约定“只赠与子女一方”的，房产为子女个人财产，配偶

0　　2025-11-14　　 房屋赠与知识点

夫妻一方未经配偶同意，擅自将共同共有的房产赠与他人，该赠与行为并非全部无效，而是部分有效、部分无效。根据《民法典》第301条规定，处分共同共有的不动产，需经全体共同

0　　2025-11-14　　 房屋赠与知识点

有抵押的房产并非绝对不能赠与，但需突破“抵押权限制”这一关键前提。根据《民法典》第406条规定，抵押期间，抵押人（赠与人）未经抵押权人（银行）同意，不得转让抵押财产

0　　2025-11-14　　 房屋赠与知识点

很多人以为签订《房屋赠与协议》后，房产就归受赠人所有，实则陷入法律误区。根据《民法典》第209条和第657条规定，房屋赠与属于物权变动行为，需满足“书面合同+产权过户”

0　　2025-11-14　　 房屋赠与知识点

房屋完成产权过户登记后，赠与人的所有权已转移给受赠人，通常情况下不得再撤销赠与，但《民法典》第六百六十三条明确了三种例外情形，只要符合其中之一，赠与人仍可行使法

0　　2025-10-28　　 房屋赠与知识点

《民法典》第六百六十三条第一款第一项明确，受赠人对赠与人及其近亲属实施严重侵害行为的，赠与人可以撤销赠与。此处的“严重侵害”需达到一定程度，并非所有侵权行为都能

0　　2025-10-28　　 房屋赠与知识点

《民法典》第五百六十三条规定，因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。房屋赠与合同中，不可抗力主要指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，常见情

0　　2025-10-28　　 房屋赠与知识点