房屋赠与的税费成本不容忽视，直系亲属与非直系亲属之间的赠与，税费标准存在天壤之别。根据国家税务总局相关规定，赠与人需缴纳印花税，税率为万分之五，2022年1月1日至2027年12月31日期间可减半征收；个人将购买2年以上的住房赠与他人，免征增值税，不足2年的需按5%征收率全额缴纳增值税。受赠人方面，契税是主要税费，税率为3%，计税依据由税务机关参照房屋买卖市场价格核定；印花税与赠与人一致，同样享受减半优惠。关键区别在于个人所得税：直系亲属（配偶、父母、子女等）之间赠与，以及赠与抚养人、赡养人等情形，免征个人所得税；非直系亲属之间赠与，受赠人需按“偶然所得”缴纳20%的个人所得税，应纳税所得额为赠与房屋价格减除受赠人支付的税费后的余额。实践中，不少人因不了解税费政策，盲目选择赠与方式，结果导致非直系亲属间赠与需缴纳高额个税。因此，在决定赠与前，需先核算税费成本，根据亲属关系选择最优方案。