房屋赠与中，赠与人是否对赠与房屋的质量问题承担责任？依据《民法典》第六百六十二条，赠与的财产有瑕疵的，赠与人一般不承担责任。这是因为赠与是无偿的，法律不会对赠与

0　　2026-09-16　　 房屋赠与知识点

赠与人的民事行为能力是房屋赠与合同有效的前提条件。依据《民法典》的相关规定，无民事行为能力人（如不满八周岁的未成年人、不能辨认自己行为的成年人）签订的赠与合同无

0　　2026-09-16　　 房屋赠与知识点

遗赠扶养协议与附义务房屋赠与是两种不同的法律制度，在法律性质上有本质区别。遗赠扶养协议是指遗赠人与扶养人之间订立的协议，约定由扶养人承担遗赠人生养死葬的义务，而

0　　2026-09-16　　 房屋赠与知识点

婚姻关系存续期间，一方为重婚、与他人同居等违反夫妻忠实义务的目的，将夫妻共同房产赠与他人，如何处理？依据《民法典婚姻家庭编解释（二）》第七条，夫妻一方为重婚、与

0　　2026-09-16　　 房屋赠与知识点

赠与合同中约定“不可撤销”，是否能够完全排除赠与人的撤销权？答案是否定的。赠与合同中关于“不可撤销”的约定，仅能约束赠与人的任意撤销权，但不能排除法定撤销权。即

0　　2026-09-16　　 房屋赠与知识点

行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的房屋赠与合同无效。在司法实践中，夫妻一方未经另一方同意，擅自将夫妻共有房屋赠与第三人的，属于典型的恶意串通损害共有人利

0　　2026-09-16　　 房屋赠与知识点

房屋赠与是否必须采用书面形式才有效？依据《民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。合同的形式很灵活，口头约

0　　2026-09-16　　 房屋赠与知识点

监护人私自将未成年子女的房产赠与自己并办理过户登记，该赠与行为无效。法院认为，监护人作为被监护人的法定监护人，在作出与被监护人利益有关的决定时，未征求被监护人本

0　　2026-09-16　　 房屋赠与知识点