《民法典婚姻家庭编解释（二）》（法释〔2025〕1号）于2025年2月1日起施行，对夫妻间房产转移约定的法律定性作出了重大调整。该解释第五条将夫妻间婚前或婚后关于房产转移登

0　　2026-08-24　　 房屋赠与知识点

房屋赠与涉及多项税费，了解相关税费规定对于合理规划财产安排至关重要。契税：受赠方需要缴纳契税，直系亲属间赠与房产，契税按3%的税率缴纳，部分地区有减半征收的优惠政

0　　2026-08-12　　 房屋赠与知识点

遗赠扶养协议与房屋赠与是两种不同的法律制度，在法律性质上有本质区别。遗赠扶养协议是指遗赠人与扶养人之间订立的协议，约定由扶养人承担遗赠人生养死葬的义务，而遗赠人

0　　2026-08-12　　 房屋赠与知识点

当受赠人先于赠与人死亡时，赠与合同如何处理？依据《民法典》的相关规定，赠与合同是双方当事人的合意，如果受赠人在赠与完成之前死亡，其受赠权利不能由继承人继承——因

0　　2026-08-12　　 房屋赠与知识点

将房屋赠与未成年子女后，该房屋即属于未成年子女的个人财产。依据《民法典》第三十五条，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益

0　　2026-08-12　　 房屋赠与知识点

婚姻关系存续期间，一方为重婚、与他人同居等违反夫妻忠实义务的目的，将夫妻共同房产赠与他人，是实践中常见的侵害配偶财产权益的行为。依据《民法典婚姻家庭编解释（二）

0　　2026-08-12　　 房屋赠与知识点

夫妻共有房屋的处分须经全体共有人同意，一方擅自赠与的行为涉及无权处分的效力认定。依据《民法典》第一千零六十二条，夫妻对共同财产有平等的处理权。夫妻一方未经另一方

0　　2026-08-12　　 房屋赠与知识点

《民法典》新增的居住权制度为附义务的房屋赠与提供了新的制度保障。依据《民法典》第三百六十六条，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的权利。在房屋

0　　2026-08-12　　 房屋赠与知识点