以保留房屋居住权利为条件的赠与合同系附义务赠与合同，受赠人违反义务的，赠与人有权撤销赠与。北京市第二中级人民法院提级审理的张某诉秦某赠与合同纠纷案中，张某将房屋

0　　2026-09-16　　 房屋赠与知识点

赠与合同虽然具有无偿性的特点，但可以附义务。依据《民法典》第六百六十一条，赠与可以附义务，赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。附义务赠与在实践中十分常见—

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在特定情形下，赠与人的继承人或法定代理人也可以行使撤销权。依据《民法典》第六百六十四条，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或

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法定撤销权是赠与人基于法定事由行使的撤销权，与任意撤销权有本质区别。依据《民法典》第六百六十三条，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与

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公证是房屋赠与中增强合同法律效力的重要方式。依据《民法典》第六百五十八条，经过公证的赠与合同不适用任意撤销权的规定。这意味着，一旦房屋赠与合同经过公证，赠与人即

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任意撤销权是房屋赠与中赠与人最重要的权利之一。依据《民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。任意撤销权的行使须同时满足三个条件：一是

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虽然《民法典婚姻家庭编解释（二）》实质否定了夫妻间房产赠与的任意撤销权，但法定撤销权仍然保留。依据《解释（二）》第五条第三款，如果受赠方存在欺诈、胁迫、严重侵害

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一方已将个人所有的房屋转移登记至另一方或双方名下，但婚姻关系存续时间较短即面临离婚，此时房屋如何分割？依据《民法典婚姻家庭编解释（二）》第五条第二款，如果婚姻关

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