监护人私自将未成年子女的房产赠与自己并办理过户登记，该赠与行为无效。法院认为，监护人作为被监护人的法定监护人，在作出与被监护人利益有关的决定时，未征求被监护人本人意见，未尊重被监护人的真实意愿，侵害了被监护人的合法财产权益，且有悖公序良俗。上述赠与以及处分案涉房屋的行为，既未尊重被监护人真实意愿，亦非最有利于被监护人，监护人未尽到善意、合理的监护义务，且该行为的本质系监护人以监护之名行转移被监护人财产之实。从监护人名下财产情况来看，其所述举债资助被监护人国外留学的抗辩缺乏事实依据。法院据此确认赠与合同无效，监护人应按照房屋实际成交价款补偿被监护人相应损失。