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合法转租取得土地使用权,无审批自建房屋不确认所有权案

一、基本案情村集体将涉案土地发包给村民承包经营,村民将部分土地转包给他人,后该土地经再次转租由实际使用人承租用于经营。实际使用人在涉案土地上自行建设养殖场建筑,

0  2026-07-27   房屋确权案例
非本村村民登记持有宅基地,房屋出资翻建腾退补偿纠纷案

一、基本案情两名当事人为亲兄弟,早年父母分家后,一处农村宅基地登记至兄长名下,兄长并非本村集体经济组织成员。弟弟长期在案涉院落居住,自行出资购置、翻建院内西厢房

0  2026-07-27   房屋确权案例
房屋买卖双方均存履约过错,法院酌定调整定金违约责任案

一、基本案情买卖双方在中介机构居间下签订存量房屋买卖合同,约定房屋总价款、定金支付、资金托管、网签过户及房屋交付等事项。买方依约足额支付150万元定金。履约过程中,

0  2026-07-27   房屋确权案例
家庭自建房屋拆迁利益分割,依贡献度比例确权分款案

一、基本案情四名姐妹因村内自建院落房屋拆迁腾退引发共有纠纷。涉案院落房屋由家中姐妹共同参与建设,后期纳入拆迁腾退范围,由其中一名姐妹作为被腾退人签约,取得安置房

0  2026-07-27   房屋确权案例
借名买房确权后发生无权占有,法院据实酌定占有使用费案

一、基本案情当事人双方为亲属关系,早年一方借用另一方名义购置两套住宅房屋。后经生效裁判确认借名购房事实,房屋实际权属归出借名义一方所有并完成产权登记。权属诉讼期

0  2026-07-27   房屋确权案例
名为合伙经营实为房屋租赁,超20年租期约定无效案

一、基本案情承租人与两家文旅企业签订民宿项目合伙合同书,约定承租人支付全额费用,取得涉案民宿长达五十年的经营使用权,同时享有托管分红、转让使用等权利,后续双方达

0  2026-07-27   房屋确权案例
遗产长期未分割属继承人共有,析产纠纷不适用诉讼时效案

一、基本案情被继承人于上世纪六十年代离世,其名下一套城区二十一间院落房产,经生效再审判决确认由其与配偶共同共有。被继承人存在多段旧式婚姻,子嗣分支繁杂,多名继承

0  2026-07-27   房屋确权案例
生效确权判决优先认定物权,无权主张排除妨害被驳回案

一、基本案情原、被告为姐弟亲属关系,涉案农村宅院土地使用权登记在原告名下,早年由被告长期居住使用。双方曾签订房屋转让协议,确认早年房屋登记存在错误,明确宅院相关

0  2026-07-27   房屋确权案例