一、基本案情

男女双方婚姻关系存续期间，女方通过法院继承判决取得村内宅院三间房屋的所有权。双方后续经法院调解离婚，离婚时未对该继承所得房产进行分割，男方遂起诉主张分割房屋及对应宅基地权益。庭审中女方同意对半分割地上房屋，但主张自身非本村集体经济组织成员，无法办理宅基地的确权与分割。法院审理认定，地上房屋属于夫妻共同财产可依法分割，而宅基地归属村集体、具有身份属性，女方无本村集体成员资格，无权继承及分割宅基地使用权，最终仅支持房屋分割诉求。

二、律师评议

本案核心裁判规则：农村宅基地所有权归集体、使用权具有严格人身依附性，仅限本村集体经济组织成员享有，不得单独继承、分割；但宅基地上合法建造的房屋属于个人财产，婚姻存续期间继承所得房屋属于夫妻共同财产，离婚时可依法分割。本案区分房屋所有权与宅基地使用权两种不同权利性质，裁判逻辑清晰。女方通过继承取得地上房屋所有权，该财产取得于夫妻婚姻存续期间，依法属于夫妻共同财产，双方均有权分割。而宅基地使用权不属遗产范畴，且女方不具备本村集体成员身份，自始不享有宅基地使用权，男方主张分割宅基地无权利基础，法院依法予以驳回，精准厘清了农村房地分离的裁判边界。

三、法条依据

1. 《中华人民共和国土地管理法》第九条：城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

2. 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条：农村宅基地的使用权仅限本集体经济组织成员享有，严格遵循身份专属原则，非集体成员不享有宅基地使用及流转资格。

3. 《中华人民共和国民法典》第三百零四条：共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割。

4. 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，离婚时有权依法分割。

5. 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条：遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。宅基地使用权不属于个人合法财产，不得作为遗产继承。