夫妻共同房产因双方无法协商分割而进入拍卖程序时，作为房产共有人的一方，依法享有同等条件下的优先购买权。“同等条件”包括拍卖价格、付款方式、付款期限等核心要素，若

0　　2025-11-12　　 婚姻房产知识点

离婚时双方约定将共同房产赠与子女，未办理过户前能否撤销，需区分“普通赠与”和“离婚协议中的赠与”。若仅签订赠与协议未纳入离婚协议，未过户前可任意撤销；若赠与条款

0　　2025-11-12　　 婚姻房产知识点

婚内因限购、贷款资格等原因，借用一方父母名义买房，实际由夫妻共同出资的，离婚时房产归属需按“实质重于形式”原则认定。根据物权编司法解释，若能证明存在借名买房合意

0　　2025-11-12　　 婚姻房产知识点

婚前个人全款购买的房产，婚后出租产生的租金收益归属，核心看“收益性质”而非房产本身。根据《民法典》婚姻家庭编相关规定，个人财产的自然增值属个人财产，但租金属于“

0　　2025-11-12　　 婚姻房产知识点

全职主妇、主夫因专注家务、育儿，没有直接收入，离婚时在房产分割中往往担心“吃亏”，但《民法典》明确规定，家务劳动的价值应得到认可，全职方有权主张额外补偿，且可与

0　　2025-11-12　　 婚姻房产知识点

婚内房产若为夫妻共同财产，一方未经配偶同意擅自抵押给银行或他人，抵押合同的效力需分情况判断：若房产登记在双方名下，单方抵押属无权处分，抵押合同无效，配偶可主张撤

0　　2025-11-12　　 婚姻房产知识点

期房、小产权房、未办证的商品房等无房产证房产，离婚时无法办理常规过户，但仍需明确归属和处理方式，否则后续易引发长期纠纷。根据司法实践，处理方式分三类情况：期房（

0　　2025-11-12　　 婚姻房产知识点

夫妻婚内或离婚后办理房产过户，很多人误以为要缴纳高额契税，实则有明确的免税政策，实用性极强。根据财政部、税务总局相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间，将房产从一方名

0　　2025-11-12　　 婚姻房产知识点