夫妻共同出资购房并登记在未成年子女名下的，一般视为对子女的赠与，房屋属于子女的个人财产，离婚时不能作为夫妻共同财产分割，通常由直接抚养子女的一方代为管理。但有两种例外情形：一是登记仅为"名义"，实际仍由父母控制、处分的，另一方可以主张登记并非真实的赠与，请求确认为夫妻共同财产；二是为逃避债务、隐匿财产而虚假登记在子女名下的，也可通过举证予以推翻。主张例外的一方需要证明出资来源、登记时的真实意思表示以及父母对房屋的实际控制情况。此外，依《民法典》第三十五条，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责，除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产，擅自出售未成年人名下房产的，监护人可能承担赔偿责任。