在婚前贷款购房、婚后共同还贷的情形下，除了共同还贷本金和利息本身，对应的房屋增值部分也需要补偿给对方。关于增值部分的计算，司法实践中通常采用公式：补偿数额 = （婚

0　　2026-07-27　　 婚姻房产知识点

一方婚前按揭购房、婚后以夫妻共同财产偿还贷款，是离婚析产中的常见情形。依据《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条，夫妻一方婚前签订不

0　　2026-07-27　　 婚姻房产知识点

婚前一方全款购房，婚后在房产证上加名，是常见的产权变动情形。依据《民法典》第二百零九条关于不动产物权登记生效的规定，加名行为在法律上被视为对另一方的赠与，即房屋

0　　2026-07-27　　 婚姻房产知识点

婚前全款购房，是实践中较为清晰的情形。依据《民法典》第一千零六十三条，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。因此，夫妻一方在婚前以个人财产全款购买房屋，并将不动产

0　　2026-07-27　　 婚姻房产知识点

恋爱同居期间共同出资购房，因不适用夫妻共同财产制，其权属认定与婚姻关系存续期间购房存在本质区别。非婚同居不受婚姻家庭编关于夫妻财产制规定的调整，双方之间不因同居

0　　2026-07-24　　 婚姻房产知识点

离婚协议中约定夫妻共有房屋归未成年子女所有，是当事人常见的安排，但办理转移登记前一方反悔的情形并不鲜见。此类约定虽具赠与外观，却与解除婚姻关系、子女抚养、财产分

0　　2026-07-24　　 婚姻房产知识点

夫妻共同共有的房屋，原则上须经双方一致同意方可处分。依据《民法典》第三百零一条，处分共有的不动产，应当经全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。一方未

0　　2026-07-22　　 婚姻房产知识点

婚前或婚姻关系存续期间，一方将其个人所有的房屋转移登记至另一方或双方名下，即俗称“加名”。加名在性质上属于对个人财产的处分，登记完成后房屋通常转化为夫妻共同财产

0　　2026-07-22　　 婚姻房产知识点