离婚时，法院分割房产会优先考虑子女居住需求，通常将房产判归直接抚养子女的一方，另一方获得折价补偿。北京宋某案中，双方均主张位于海淀区的学区房所有权，该房屋对口优

0　　2025-09-18　　 婚姻房产知识点

夫妻共有房产（无论共同共有或按份共有），一方擅自出租所获收益，另一方有权主张分割。上海方某案中，男方未经女方同意，将位于徐汇区的共有房产以每月1.8万元出租，租期3

0　　2025-09-18　　 婚姻房产知识点

婚前房产婚后加名后，若赠与人又办理撤销登记（即除名），需区分是否完成赠与实际履行。根据《民法典》物权编，房产登记具有公示效力，加名后赠与已完成，仅单方撤销登记不

0　　2025-09-18　　 婚姻房产知识点

一方负债是否会导致另一方名下房产被执行，需区分债务性质。根据《民法典》第1064条，若债务用于家庭共同生活（如购房、教育），即使登记在单方名下，房产仍可能被查封拍卖

0　　2025-09-18　　 婚姻房产知识点

房产存在二次抵押时，离婚分割需优先清偿抵押权。根据《民法典》第414条，抵押权顺位以登记时间为准，二次抵押债权人仅能就剩余价值受偿。上海王某案中，夫妻共同房产首次抵

0　　2025-09-18　　 婚姻房产知识点

婚内取得的拆迁安置利益通常属于夫妻共同财产。北京朝阳区案例中，女方作为被安置人分得50㎡安置面积，法院认定该利益在婚姻存续期间取得，男方有权主张分割。具体分割方式

0　　2025-09-18　　 婚姻房产知识点

一方负债是否会导致另一方名下房产被执行，需区分债务性质。根据《民法典》第1064条，若债务用于家庭共同生活（如购房、教育），即使登记在单方名下，房产仍可能被查封拍卖

0　　2025-09-18　　 婚姻房产知识点

当婚姻关系因一方离世终止时，房产继承需严格遵循《民法典》第1127条确立的法定继承顺序。若房产为夫妻共同财产，首先需分割出50%份额归在世配偶，剩余50%作为遗产处理。存

0　　2025-09-18　　 婚姻房产知识点