司法实践中常用的计算方式是：补偿数额＝婚后共同还贷本息 ÷ 购房总成本（购房款及相关税费）× 离婚时房屋现值 × 50%。有的法院简化为"共同还贷本息×增值率×50%"，其中增值率＝（离婚时现值－购房成本）÷购房成本。房屋现值由双方协商确定，协商不成的可申请评估，评估费一般由双方分担。计算时还应先行扣除属于一方个人的部分，例如婚前已支付的首付与婚前还贷部分、父母明确赠与自己子女一方的出资、以及一方以婚前个人财产偿还的贷款。如果房价下跌，通常按共同还贷对应的实际价值计算，双方共同承担市场风险，而不是按公式机械套用。举证方面，主张补偿的一方应准备购房合同与发票、贷款合同、完整的还贷明细、装修与税费凭证以及评估报告。