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口头分家效力极弱，书面分家协议为唯一有效裁判依据
农村及传统家庭普遍存在“口头分家、长辈见证分家”的习俗，但从法律层面来看，口头分家约定效力...
家庭共有财产分割请求权不受时效限制，可随时主张分家
分家析产核心权利适用物权共有规则，与普通债权诉讼时效完全区分，合法共有人分割共有财产的请求...
进城落户不必然失权，禁止强制退出宅基地
依据国家乡村振兴及宅基地管理新规，农民进城落户、转为非农户口后，不强制收回宅基地使用权，彻...
宅基地用途法定受限，严禁违规改变土地用途
宅基地属于农村集体居住建设用地，用途具有法定唯一性，使用权人必须严格按照居住用途使用土地，...
宅基地翻建重建需合规审批，无证违建不受保护
村民对自有宅基地房屋进行翻建、重建、改扩建，必须履行法定审批流程，未批先建、超面积违建、私...
闲置宅基地可合规盘活，有偿退出受法律保障
针对农村闲置宅基地、空心房、废弃住宅，国家允许依法合规盘活利用，自愿有偿退出是合法处置闲置...
宅基地权属二元分离，个人仅有使用权无所有权
依据《宪法》《民法典》及《土地管理法》明确规定，农村宅基地实行所有权与使用权二元分离制度，...
严格适用一户一宅规则，超占面积不受法律保护
农村宅基地审批与确权严格执行一户一宅、限定面积法定原则，是宅基地合规使用、确权登记的硬性标...