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违建租赁合同无效 承租人仍需依约支付占有使用费案

【基本案情】出租人自村集体承租人处承租村集体院落,自行出资搭建钢结构房屋及平房,后将合计五千余平自建房屋整体出租给承租人用于商业经营,双方续签租赁合同,约定年租

0  2026-07-31   房屋拆迁案例
租赁无规划许可违建房屋致合同无效 公司实控人承担连带责任案

【基本案情】承租人于2017年与某商业公司签订长期房屋租赁合同,一次性支付二十年租金,承租位于集体土地上的公寓房屋。后经行政机关核查,案涉建筑未取得乡村建设规划许可

0  2026-07-31   房屋拆迁案例
亲属间宅基地共建拆迁分配协议系真实合意 不存在无效情形案

【基本案情】村民家庭在自有宅基地范围内翻建前后两院房屋,建房过程中其亲属存在实际出资、垫付工程款及抵账出资行为。案涉宅院后续纳入拆迁范围,家庭全体安置人员与出资

0  2026-07-31   房屋拆迁案例
违建房屋租赁合同因违反强制性规定无效 公司实控人连带担责案

【基本案情】承租人于2017年与某商业公司签订二十年长期房屋租赁合同,一次性足额支付全部租金,承租集体土地上的公寓房屋。后经行政机关核查,案涉建筑未取得乡村建设规划

0  2026-07-31   房屋拆迁案例
集体土地违建房屋租赁合同无效 公司实际控制人承担连带清偿责任案

【基本案情】承租人与某商业公司签订长期房屋租赁合同,一次性付清二十年租金,承租集体土地上的公寓房屋。后经行政机关核查,案涉建筑未取得乡村建设规划许可证,被依法认

0  2026-07-31   房屋拆迁案例
供暖费上涨及履约主体变更属正常商业风险 不适用情势变更解除合同案

一、基本案情1997年,某国企与被拆迁人签订公证版房屋拆迁安置协议,约定双方各承担50%房屋供暖费用。后续原告企业通过承债式兼并受让该国企资产及债务,承接案涉协议履约义

0  2026-07-30   房屋拆迁案例
拆迁安置供暖费分担条款长期有效 企业改制及电价上涨不构成情势变更案

一、基本案情九十年代,某国企与二名被拆迁人签订经公证的房屋拆迁安置协议,明确约定房屋供暖费由双方各承担50%。后续原告企业通过承债式兼并,承接原国企全部债权债务,持

0  2026-07-30   房屋拆迁案例
拆迁安置供暖费分担约定持续有效 主体变更与物价波动不构成情势变更案

一、基本案情1997年,原国有开发企业与被拆迁人签订经公证的拆迁安置协议,明确回迁房屋供暖费由双方各承担50%。后续原告企业通过承债式兼并,承接原国企全部债权债务,长期

0  2026-07-30   房屋拆迁案例