集体土地上房屋拆迁中，拆迁方常以“成本价”补偿，即仅补偿房屋重建成本，而忽视土地价值和房屋增值收益，导致被拆迁人补偿过低。这种做法是否合法？被拆迁人该如何主张按

0　　2025-09-15　　 房屋拆迁知识点

某工业园区拆迁中，企业主王某与拆迁方约定“60日内搬迁完毕”，但因设备拆解难题延迟15天。拆迁方据此发出解除通知，并停发后续补偿款。此类“违约解除”是否合法，需从协

0　　2025-09-15　　 房屋拆迁知识点

拆迁过程中，安置房本是拆迁方对被拆迁人的补偿承诺，但若出现“一房多卖”的情况——即拆迁方将同一套安置房同时卖给多个被拆迁人或第三方，被拆迁人的权益该如何保障？如

0　　2025-09-15　　 房屋拆迁知识点

某市旧城改造项目中，被拆迁人张某与区拆迁办签订补偿协议后，该部门因机构改革被撤销，新成立的城市更新局拒绝履行协议。此类“主体灭失”引发的补偿纠纷，需从法律关系和

0　　2025-09-15　　 房屋拆迁知识点

某郊区拆迁中，拆迁方在暴雨夜强行拆除张某房屋，事后以“暴雨导致设备失控”为由拒绝赔偿。此类“不可抗力”抗辩是否成立，需从法律定义、因果关系两方面严格审查。根据《

0　　2025-09-15　　 房屋拆迁知识点

在拆迁过程中，被拆迁人遭遇胁迫签订协议却苦无直接证据，这样的困境并非无解。法律虽要求“谁主张谁举证”，但通过构建间接证据链，仍能为维权打开突破口。某城中村改造项

0　　2025-09-15　　 房屋拆迁知识点

拆迁安置房本应是被拆迁人未来的“安身之所”，但若拆迁方在未告知被拆迁人的情况下，将安置房抵押给银行，导致被拆迁人无法顺利入住或办理产权证，这种行为是否合法？被拆

0　　2025-09-15　　 房屋拆迁知识点

安置房交付后，办理产权证是被拆迁人合法拥有房屋的关键步骤。但若拆迁方以各种理由拒绝配合，如“手续不全”“政策调整”或“拖延时间”，被拆迁人该如何突破障碍，拿到属

0　　2025-09-15　　 房屋拆迁知识点