房屋完成产权过户登记后，赠与人的所有权已转移给受赠人，通常情况下不得再撤销赠与，但《民法典》第六百六十三条明确了三种例外情形，只要符合其中之一，赠与人仍可行使法

0　　2025-10-28　　 房屋赠与知识点

《民法典》第六百六十三条第一款第一项明确，受赠人对赠与人及其近亲属实施严重侵害行为的，赠与人可以撤销赠与。此处的“严重侵害”需达到一定程度，并非所有侵权行为都能

0　　2025-10-28　　 房屋赠与知识点

《民法典》第五百六十三条规定，因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。房屋赠与合同中，不可抗力主要指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，常见情

0　　2025-10-28　　 房屋赠与知识点

房屋若为夫妻共同共有、家庭按份共有（如父母与子女共同出资购房），赠与人仅对房屋享有部分产权时，必须经全体共有人书面同意，方可将房屋赠与他人，单方擅自处分共同房产

0　　2025-10-28　　 房屋赠与知识点

《民法典》第六百六十二条对赠与房屋的瑕疵担保责任作出明确区分：一般情况下，无偿赠与的房屋若存在表面瑕疵（如墙面划痕、门窗轻微损坏），赠与人无需承担赔偿责任，因为

0　　2025-10-28　　 房屋赠与知识点

《民法典》第六百五十八条严格限制了公益性质赠与的撤销权，明确具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不得行使任意撤销权，即便赠与房屋未办理过户

0　　2025-10-28　　 房屋赠与知识点

房屋赠与属于不动产转让行为，需依法缴纳相关税费，主要包括契税、印花税、个人所得税等，其中税费承担主体可由双方自主约定，无明确约定时则按照法律规定执行。根据我国税

0　　2025-10-28　　 房屋赠与知识点

《民法典》第二百零九条明确，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。房屋作为典型不动产，其赠与行为

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