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出卖人未取得商品房预售许可证明，能否与买受人订立商品房预售合同？
【案情简介】某房地产开发公司（以下简称“开发商”）在尚未取得《商品房预售许可证》的情况下，...
买受人在购买房屋后、办理产权登记前，能否将房屋进行二次出售？
【案情简介】王某与开发商签订了《商品房买卖合同》，购买了一套在建的商品房（期房），支付了首...
当事人购买房屋并实际使用房屋多年，但未办理产权登记，房屋买卖是否有效？
【案情简介】李某与付某二人于1972年出于自愿订立了房屋买卖合同，约定李某交付房屋价款后，付某...
双方当事人对房屋买卖合同中未说明的内容达成合意，该合意内容是否有效？
【案情简介】大宋和小宋系同乡关系。某年，大宋主动找中人说合，将自己宅基地上的三间平房以3600...
宅基地房屋转让时只口头进行约定，该约定是否有效？
【案情简介】张某与李某系同村村民（同一集体经济组织成员）。张某因长期在外工作，将其名下一处...
农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人的行为是否有效？
【案情简介】王某某系某县某村村民，拥有一处宅基地及地上房屋。李某某为城镇居民，与王某某协商...
共有人之一未经其他共有人同意擅自出卖房屋，买卖是否有效？
【案情简介】张三与李四为兄弟关系，共同继承了一套位于某市中心的房屋，二人为共同共有人，未约...
在合同未明确禁止的情况下，开发商擅自变更房屋户型，买房能否要求解除合同？
【案情简介】孙某购买某楼盘预售商品房，合同附件户型图显示为“三室两厅两卫”结构。交房时，孙...