部分债务人为逃避执行、转移财产，故意将名下房屋虚假赠与亲属，试图规避债务、躲避法院查封。此类恶意串通虚假赠与，不受法律保护，不仅无效，还可能承担法律责任。

法律明确规定，以逃避债务、规避执行为目的的无偿赠与，属于恶意转移财产，债权人有权起诉确认赠与合同无效，追回房产用于偿债。即便已经完成过户、已经公证，只要查实属于虚假赠与、恶意转移，一律认定无效，恢复原产权状态。

同时，恶意转移财产、抗拒执行，情节严重的，可能构成拒不执行判决裁定罪，面临罚款、拘留甚至刑事处罚。因此试图通过赠与转移资产逃债的行为，风险极高、得不偿失，最终无法规避债务，反而加重自身责任。