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“独家委托”售房协议中惩罚性违约金条款的可调整性
独家委托协议是委托合同的特殊形式，约定委托人于特定期限内仅能通过该中介出售房屋。该约定本身...
继承所得房产未办理权属变更前的处分障碍
依据《民法典》第二百三十条规定，因继承取得物权的，自继承开始（即被继承人死亡）时发生效力。...
夫妻间房产“加名”行为的法律性质与撤销限制
夫妻一方将其婚前个人房产，在婚姻关系存续期间通过变更登记方式为对方增设共有权，该行为的法律...
借名买房关系中的物权归属与债权救济
借名买房关系中的核心法律问题是实际出资人与名义登记人之间借名买房协议的法律性质及效力，以及...
继承人继承房产后未办理过户登记的，能否出售遗产房？
【案情简介】张某的父亲去世，遗留一套房产，张某为唯一法定继承人。张某在未办理继承过户登记的...
借名买房情况下，出资人断供的，出名人可以卖房吗？
【案情简介】王某（出资人）借李某（出名人）之名购房并登记，房贷以李某名义办理，由王某按月转...
借名买房后出名人擅自将房卖给亲属，房屋买卖是否有效？
【案情简介】小帅因名下已有房产，不便再购房，遂与侄女小丽口头约定：借用其名义购买一套商品房...
签约后发现房屋上有抵押无法过户，买方能否退房索赔？
【案情简介】买方王某与卖方张某签订《房屋买卖合同》，约定张某将其名下的一套房屋出售给王某。...