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按照经济适用房价格购买的央产房,继承后能否出售?

【案情简介】李先生生前系某中央在京单位职工,按照单位政策,以经济适用房价格购买了其承租的单位自管公房(即“央产房”)。李先生去世后,其子小李作为唯一继承人,依法

0  2026-02-06   房产继承案例
遗嘱仅写“房屋归子女”,子女配偶能否主张共有?

【案情简介】王老先生立下遗嘱,其中一条写明:“我名下的XX街X号房屋,在我去世后由我的儿子王大继承。”王老先生去世后,王大依据遗嘱办理了房屋的过户登记,单独登记在自

0  2026-02-06   房产继承案例
继承房屋时的物业费欠费,是否由继承人承担?

【案情简介】被继承人刘大爷名下有一套房屋,依法定继承由其儿子小刘继承。但小刘在办理继承过户前,被该房屋所在小区的物业公司告知刘老先生生前已拖欠两年的物业费共计人

0  2026-02-06   房产继承案例
农村房屋继承后翻建,超原面积部分产权归谁所有?

【案情简介】村民老王在其宅基地上建有房屋三间,并拥有合法的宅基地使用证和房屋产权证明。老王去世后,其户口已迁入城市的独生子小王依法继承了该房屋,并办理了产权过户

0  2026-02-06   房产继承案例
继承房屋时发现违建,违建部分能否参与分割?

【案情简介】王老先生去世后,留有一处农村宅院。其两名子女王大和王二在办理继承时,对该宅院的分割产生争议。王大主张按宅院现状进行评估分割。但王二发现,其父生前在院

0  2026-02-06   房产继承案例
继承人之一占用房屋,其他继承人能否主张使用费?

【案情简介】甄老先生去世后,留有一套房屋,其三名子女(甄大、甄二、甄三)为法定继承人,未进行遗产分割,房屋在法律上属于三人共同共有。甄三在办理丧事期间便搬入该房

0  2026-02-06   房产继承案例
拆迁安置房屋未办证,继承人分割协议是否有效?

【案情简介】王老先生名下老宅遇政府拆迁,其与两个儿子(王大、王二)作为安置对象,共同与拆迁单位签订了《拆迁安置补偿协议》,协议约定安置一套面积为120平方米的房屋。

0  2026-02-06   房产继承案例
继承房屋的个税核定,按原购价还是市场价计算?

【案情简介】贾老先生于2010年以100万元购得一套商品房。2020年贾老先生去世,其子小贾依法继承了该房屋,此时房屋市场价约为500万元。2025年,小贾以600万元的价格将该房屋

0  2026-02-06   房产继承案例