离婚分割的房屋若尚欠银行贷款，即房屋上设有抵押权，处理时需兼顾银行的抵押权。依据《民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但应当及时通知抵押权人

0　　2026-07-27　　 婚姻房产知识点

小产权房是指在农村集体土地上建设、未缴纳土地出让金等费用、未取得国家房管部门颁发的产权证的房屋。由于小产权房不具备合法的产权登记条件，不受法律保护，法院在离婚诉

0　　2026-07-27　　 婚姻房产知识点

离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属。依据《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释

0　　2026-07-27　　 婚姻房产知识点

经济适用房、限价商品房等保障性住房，因其政策属性，在离婚分割中有特殊考量。此类房屋的购房资格通常与申请人家庭条件相关，且上市交易受到限制（如满五年方可上市）。若

0　　2026-07-27　　 婚姻房产知识点

农村宅基地房屋因其身份属性和土地性质，在离婚分割中有特殊规则。宅基地使用权与农村集体经济组织成员身份紧密关联，非本集体经济组织成员一般无权取得宅基地使用权。因此

0　　2026-07-27　　 婚姻房产知识点

夫妻一方未经另一方同意擅自出售共有房屋，是实践中常见的纠纷类型。依据《民法典》第三百零一条，处分共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共

0　　2026-07-27　　 婚姻房产知识点

婚姻期间通过继承或受赠取得的房产，其属性取决于遗嘱或赠与合同的约定。依据《民法典》第一千零六十二条，继承或受赠的财产属于夫妻共同财产，但《民法典》第一千零六十三

0　　2026-07-27　　 婚姻房产知识点

夫妻双方可以在婚姻关系存续期间，通过书面协议约定房产的归属。依据《民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共

0　　2026-07-27　　 婚姻房产知识点