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夫妻一方低价卖房,恶意串通致合同无效

【基本案情】张先生与周女士婚姻存续期间购得房屋,登记在双方名下。张先生在周女士不知情的情况下,以550万元将房屋卖给杨先生,该价格远低于当时952万元的市场价。张先生

0  2025-10-11   房屋买卖案例
借名买房无书面协议,实际权利人胜诉

【基本案情】杨先生因名下有房贷,与邵先生口头约定借其名义购房。杨先生先后转账90万元用于支付首付款,后续每月转账偿还按揭贷款,备注均为“房款”。房屋登记在邵先生名

0  2025-10-11   房屋买卖案例
约定20%违约金过高,法院依法酌减

【基本案情】朱某与李某签订房屋买卖合同,约定李某以1368万元购房,逾期付款超15日需支付总房款20%的违约金。李某支付328万元后无力支付余款,导致合同无法履行。朱某起诉

0  2025-10-11   房屋买卖案例
卖方隐瞒“凶宅”事实,买卖合同因欺诈被撤销

【基本案情】陈先生与王女士签订房屋买卖合同,以55万元购得二手房并完成过户。两年后,陈先生得知该房屋内曾发生王女士母亲自缢身亡的非正常事件,属于传统认知中的“凶宅

0  2025-10-11   房屋买卖案例
房屋甲醛超标,承租人能否解除合同并要求返还租金?

一、基本案情郭某与王某于2023年7月14日签订《房屋租赁合同》,约定王某承租系争房屋,租期一年,月租金3400元,保证金3400元。合同签订后,王某支付了首月租金和保证金。王

0  2025-09-24   房屋买卖案例
违约方能否解除长期房屋租赁合同?

一、基本案情某公司与某酒店于2018年9月26日签订《房屋(场地)租赁意向协议》,租期123个月,约定每年续签一次合同,租金每三年上浮5%。某酒店租赁房屋用于开设洗浴及商务

0  2025-09-24   房屋买卖案例
不要等到收房时,才发现宣传与实际不符

【基本案情】原告为安某,被告为甲公司。甲公司销售房屋时,其沙盘模型、广告宣传中显示案涉楼宇一楼大堂存在门厅,但因消防设计变更,实际施工时门厅被取消。安某以交付的

0  2025-09-24   房屋买卖案例
不要等到买了样板房,才发现违建不能拆

【基本案情】原告为冯某,被告为某房地产开发公司。冯某与某房地产开发公司签订《重庆市商品房买卖合同》,购买“样板房”,合同附图标注跃2层为“阳台上空”;补充协议约定

0  2025-09-24   房屋买卖案例