买受人起诉请求出卖人迁出户籍的，不属于人民法院民事案件的受理范围。但是，对于房屋买卖合同中约定出卖人应迁出户籍的，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担支付违约金或者赔偿损失等违约责任。

0　　2020-08-14　　 房屋买卖案例

买房人请求继续履行的情况下，只要买房人能够证明其“有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的”，据此主张继续履行的，存在以下情形之一时，法院可以支持买受人要求继续履行合同的诉讼请求，判令出卖人及其配偶共同办理过户手续。

0　　2020-08-14　　 房屋买卖案例

出卖人将房屋出售后又转卖他人，后买受人是否尽到必要的审查义务，是否支付了合理对价，以及其与出卖人是否存在特殊关系等，均是判断后买受人与出卖人是否构成恶意串通的依据。

0　　2020-08-14　　 房屋买卖知识点

二手房屋买卖合同纠纷案件产生的一部分原因是卖方提高房价拒绝履行原合同，或者卖方故意拖延、不及时配合买方办理相关手续，导致买方不能按期办理贷款手续，进而无法履行合同。

0　　2020-08-14　　 房屋买卖知识点

二手房是购房者和房东之间的交易，房东是没有人监管的，这个时候让购房者直接将钱交给房东，购房者是有所担心的。而且每套二手房的情况都不同，流程没弄好，就可能出现问题。

0　　2020-08-14　　 房屋买卖知识点

房屋买卖未办过户，属于合同履行纠纷，买受人不能提起所有权确认之诉，但其将该房屋出租，应视为间接占有。

0　　2020-05-31　　 房屋买卖案例

在房价高的当下，一些早前曾经把经济适用房卖掉套现的人纷纷反悔。对于买家而言，当然全都以悲剧收场，因为此类房屋买卖合同因违反国家经适房管理规定，全都被判无效。

0　　2020-03-09　　 房屋买卖知识点

王某和卢某是一对好朋友，2010年3月王某得知某房地产开发公司出售经济适用房，想购买一套，可是没有当地户口，不符经济适用房申购条件，无法购买。于是找当地人卢某商量，并口头约定，王某借卢某的名义购买经济适用房一套，房子由王某实际占有、使用。

0　　2020-03-09　　 房屋买卖知识点