《中华人民共和国民法典》第301条规定，处分共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，共有人之间另有约定的除外。第303条、第304条明确

0　　2026-02-04　　 房产继承知识点

被继承人生前签订房屋买卖合同，收受购房款后未办理过户登记便去世，其继承人以房屋未过户、产权仍属遗产为由，单方要求收回房屋，这是合法的吗？事实上，法律明确此类情形

0　　2026-02-04　　 房产继承知识点

继承所得房产再次出售时，个税按“财产转让所得”计征，税率为20%，核心计税逻辑是“转让收入减去可扣除项目后的差额”。《中华人民共和国个人所得税法》第3条规定，财产转

0　　2026-02-04　　 房产继承知识点

随着跨国往来增多，外籍继承人继承国内房产的情况愈发常见。此类继承虽不受国籍限制，但需完成严格的公证认证手续，这是保障继承合法有效的关键。《中华人民共和国涉外民事

0　　2026-02-04　　 房产继承知识点

【案情简介】 王某立遗嘱将房产给“父母”，王某去世后，其子女主张遗嘱无效。法院判决：遗嘱真实合法，父母可继承房产。 【刘颖新律师评议】 父母属法定继承人，遗嘱指定

0　　2026-02-04　　 房产继承案例

【案情简介】 李某继承父亲的经济适用房，欲出租，房管部门以“政策限制”为由拒绝。法院判决：经济适用房继承后5年内不得出租，5年后可出租，但需补缴土地收益金。 【刘颖

0　　2026-02-04　　 房产继承案例

【案情简介】 王某立遗嘱将房产遗赠给孙子，约定“孙子年满18周岁时继承”，孙子16岁时王某去世，主张提前继承。法院判决：期限未到，遗赠不生效，房产暂由王某继承人保管

0　　2026-02-04　　 房产继承案例

【案情简介】 张某房产被邻居侵占，张某去世后，其子女起诉追回。法院判决：邻居侵占行为无效，房产返还张某继承人。 【刘颖新律师评议】 继承人依法承继被继承人的房产权

0　　2026-02-04　　 房产继承案例