城镇户籍子女能否继承农村房屋并办理确权登记，是实践中备受关注的问题。根据自然资源部最新确权登记政策，宅基地使用权本身不可单独继承。但宅基地上的房屋属于个人合法财产，无论子女是农村户口还是城镇户口，均可依法继承房屋所有权。依照“房地一体”原则，继承了房屋，就暂时可以使用对应的宅基地，并进行确权登记。《不动产登记操作规范（试行）》明确规定，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。按现行政策，城镇户籍子女可以依法继承父母名下宅基地上续存的房屋财产权，也可以办理房地一体确权登记证书，证书需注明“非本集体经济组织成员”。城镇户籍子女继承宅基地使用权的前提是“地上有房”——如果房屋灭失，就不能单独就宅基地予以继承。继承后不得对房屋进行翻建、改建或扩建。城镇户籍子女未经批准直接在原宅基地上重建房屋的，新建的房屋因为没有得到批准会被认定为违法建筑。