违法占地建设住宅是宅基地管理中的突出问题。依据《土地管理法》及相关规定，未经批准非法占用土地建设住宅的，应当依法处理。违法占地的法律后果包括：责令退还非法占用的土地；限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋；罚款等行政处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。严禁通过不动产登记将违法用地或违法建设合法化。以下违法违规情形坚决不予登记：城镇居民尤其是回乡退休干部到农村占地建房、违法购买宅基地和农房；社会资本下乡建别墅大院、私人会馆；借流转之名违法圈占、买卖宅基地；违法违规合作建房、建设“小产权房”；违反永久基本农田和生态保护红线管控要求建房。对于违法占地建设的房屋，不予办理宅基地使用权登记。需注意，对于因历史政策、农村管理不规范等原因形成的无证房屋，不能简单以“违法建筑”论处。