一、基本案情

六兄妹为已故夫妻的法定继承人，二老生前留有农村宅基地院落及老宅房屋，无遗嘱及遗赠扶养协议。老宅后续因年久失修，由长期居住院内的一名子女与高龄母亲共同翻建为北房、东房。其余子女当时未在院内居住，仅出资帮扶。后续当地政府出资新建西房，归属另行审批。原告诉请分割全部院内房屋及宅基地使用权，主张取得房屋所有权并补偿其他继承人。法院认定新建西房不属于遗产，结合翻建贡献、居住事实，划分房屋居住使用份额，驳回原告超额诉求。

二、律师评议

本案核心裁判要点：继承人对老宅翻建的出资行为，不能直接取得房屋权属，未实际共居、未主导翻建的子女出资，依法认定为亲属间无偿帮扶、赠与行为，不产生物权变动效力。遗产范围仅限被继承人遗留的合法财产，后期政府出资新建、单独审批的房屋，不属于遗产范畴，不在继承案件中处理，当事人可另行维权。同时，农村宅基地房屋无完整产权登记的，法院仅处理居住使用权分割。对于翻建老宅贡献更大、长期实际居住管护的继承人，可酌情多分份额，其余法定继承人仅可继承均等份额。宅基地使用权单独补偿、权属变更诉求，不属于法定继承案件审理范围，法院不予一并处理。

三、法条依据

1. 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条：遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的财产，不得继承。

2. 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条：法定继承中，子女属于第一顺序继承人，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

3. 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条：对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

4. 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，举证不能需承担不利法律后果。

5. 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》：民法典施行前发生的继承事实，适用当时法律，程序事项适用现行民法典规定。