【基本案情】

涉案宅基地院落登记在母亲名下，系父母婚后共有财产，父母先后离世，遗留一对子女。父母生前先后订立多份内容冲突的遗嘱，姐弟二人各持遗嘱主张房屋权益。后续姐弟二人知情并同意拆除老宅，全额出资翻建为二层楼房，但翻建房屋未办理合法审批手续。此后弟弟占有使用、出租房屋，姐姐诉至法院，要求分得案涉宅院50%房屋的居住使用权。法院依法审查多份遗嘱效力，并结合房屋建设合法性、当事人集体经济组织成员身份综合裁判。

【律师评议】

本案核心裁判要点：遗嘱需符合法定形式要件，多份有效遗嘱内容冲突以最后订立为准；未审批翻建的农村房屋无法确权，不能作为合法遗产分割。当事人提交的早期遗嘱存在页面缺签、见证不公、订立流程瑕疵等问题，不符合法定要件，依法无效。后期法律服务所见证的代书遗嘱形式完备、意思表示真实，合法有效。同时，双方均无村集体成员身份，房屋翻建无合法审批手续，新建房屋不具备合法财产属性，法院不予确权，最终驳回原告居住使用权诉求，坚守宅基地管理与遗产继承法定规则。

【法条依据】

1.《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条：遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

2.《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

3.《中华人民共和国民法典》第一千一百四十二条：遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。

4.《中华人民共和国民法典》第一千一百三十五条：代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。

5.《中华人民共和国土地管理法》第六十二条：农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

6.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。