【基本案情】

张某 B 与贾某某离婚诉讼经 1992 年生效判决分割房产：前院东一间、后院四间正房归贾某某，前院西三间归张某 B。二人子女张某 A、胡某 A 为第一顺序继承人，贾某某去世后，胡某 A、胡某 B 当庭放弃继承，张某 A 主张独自继承全部遗产。张某 B 在后院空地修建车库、砌筑隔墙；张某 A 起诉要求确认房屋由其继承、拆除后院构筑物、享有前院完整院落及大门通行使用权。张某 B 缺席庭审，书面答辩主张后院宅基地为其婚前财产、前院未全部判归贾某某。法院判决支持继承、保障前院共有通行使用权；因张某 A 无后院争议空地权属证据，驳回拆除车库隔墙的诉请。

【律师评析】

刘颖新主任律师认为：

继承认定规则 贾某某名下房屋属于遗产，全部第一顺序继承人中其余两人明确放弃继承，张某 A 依法单独继承前院东一间、后院四间正房；房屋所有权随继承转移至张某 A。

前院共有、通行权（房地一体 + 相邻关系） 张某 A 取得前院东一间房屋所有权，房地一体，前院大门、通道、院落空地属于全体房屋所有权人共有部分，张某 A 享有共同使用、正常通行大门的权利，张某 B 不得设置障碍妨害；相邻权利人负有提供通行便利的法定义务。

后院拆除诉求举证不足不予支持 排除妨害请求权的行使前提是原告对争议土地享有合法使用权。生效离婚判决仅分割后院四间正房，未划分后院空地权属，张某 A 未提交宅基地证、村集体权属证明等证据证明车库、隔墙占地归其专属使用，举证不能，该项诉请驳回，补齐证据可另案主张。

被告无正当理由缺席，视为放弃答辩质证权利，承担相应不利后果。

【法律依据】

《民法典》第 207、236、273、288、291、1124、1127 条；《土地管理法》第 9 条第 2 款；《民事诉讼法》第 67 条第 1 款、147 条