【基本案情】

原、被告为同村南北相邻村民，各自持有合法宅基地使用权证，双方因北侧园子边界产生土地纠纷，被告在自家前园施工占用原告部分宅基地。原告起诉要求被告停止侵占、恢复宅基地原始地貌并返还被占土地。 诉讼中原告向法院申请司法测绘鉴定，测绘机构在原被告共同到场指界后出具鉴定报告，明确被告园子范围重叠侵入原告宅基地权证范围，侵占面积 20.04㎡，原告垫付测绘鉴定费 5000 元。 被告抗辩未侵占对方土地，但无相反证据推翻测绘结论；原告仅提交权属证书与测绘报告，未能提交宅基地被侵占前原始地貌、原状参照物等证据。法院判决被告停止侵占、返还 20.04㎡土地并全额承担测绘费，驳回恢复原状的诉讼请求。

【律师评议】

刘颖新主任律师认为：

1. 司法测绘鉴定是认定土地边界侵权的核心证据 双方共同到场现场指界形成的司法鉴定测绘报告，具备完整证明效力，可直接证实被告宅基地园子超出登记界线、侵占原告合法宅基地使用权，被告否认侵占无证据支撑，抗辩不成立。

2. 停止侵害、返还土地与恢复原状举证要求不同

· 主张停止侵占、返还对应面积土地：只需证明权属登记界线、对方占地重叠事实，测绘报告即可完成举证；

· 主张恢复原状：原告必须举证证明土地被侵占前的原始地貌、原有构筑物、地面状态，本案无相关照片、证人、历史记录佐证原始样貌，客观上无法界定 “恢复到何种状态”，该项诉请不予支持。

1. 测绘鉴定费用负担规则 鉴定费实行 “谁申请、谁先行垫付，最终由败诉侵权方承担” 原则。本案测绘结论证实被告构成侵权，5000 元鉴定费属于原告维权产生的必要合理损失，法院判令全部由被告承担。

2. 宅基地使用权受物权保护 依法登记的宅基地使用权属于不动产物权，任何人不得非法侵占；侵权人负有停止侵害、返还侵占土地的民事责任。

【法条依据】

1.《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第三百六十二条：依法登记的宅基地使用权受法律保护，使用权人享有占有、使用土地的物权。 

2.《中华人民共和国民法典》第一百七十九条：承担民事责任方式包含停止侵害、返还财产、恢复原状；主张恢复原状需举证原始客观状态。 

3.《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条：行为人过错侵害他人不动产物权，应当承担侵权责任。

 4.《诉讼费用交纳办法》第十二条、第二十九条：鉴定、测绘费用由申请人先行垫付，最终由败诉方负担。 

5.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：当事人主张恢复原状，应当提交原始地貌证据，举证不足承担不利后果。