【案情简介】

老王系某村村民，在本村拥有一处宅基地及房屋，其儿子小李为城镇居民。老王去世后，小李继承了该房屋，要求村委会协助办理宅基地使用权过户手续，村委会以“小李非本村村民”为由拒绝。小李诉至法院，法院审理认定，小李可继承房屋所有权，但无权取得宅基地使用权，判决支持小李对房屋的占有、使用权利，驳回其宅基地过户请求。

【刘颖新律师评议】

宅基地使用权不能单独继承，但宅基地上的房屋可依法继承，非本村村民继承房屋后，仅享有房屋的占有、使用权，不得翻建、扩建，房屋灭失后宅基地使用权由村集体收回。本案中小李虽继承房屋，但无法取得宅基地使用权过户资格。建议非本村村民继承农村房屋后，妥善保管房屋，避免因房屋灭失丧失相关权利。

【相关法律】

1. 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条：遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

2. 《中华人民共和国土地管理法》第九条：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

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