【案情简介】

城镇居民小李通过支付5万元“买户费”，借用某村村民老王的名义申请宅基地，并出资建造房屋。后小李要求村委会协助办理宅基地确权登记，村委会发现实际权利人是小李后拒绝，小李诉至法院。法院审理认定，小李通过“买户”方式取得宅基地违反法律规定，判决驳回其确权请求，房屋归村集体处置。

【刘颖新律师评议】

“买户”取得宅基地本质是规避宅基地使用权的身份限制，属于违法行为，不能取得合法确权登记。本案中小李的行为违反法律强制性规定，应承担不利后果。建议非本村村民切勿通过“买户”“挂靠”等方式获取宅基地，避免权益不受保护。

【相关法律】

1. 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条：农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

2. 《中央农村工作领导小组办公室 农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》：严格落实“一户一宅”规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

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