【案情简介】

村民小张因进城落户，自愿与村集体签订《宅基地退出协议》，约定小张将名下宅基地使用权退回村集体，村集体向其支付补偿款。协议签订后，小张按约定交付了宅基地，但村集体未按约定支付补偿款，小张诉至法院要求村集体支付补偿款及利息。法院判决村集体限期向小张支付补偿款，并按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付利息。

【刘颖新律师评议】

进城落户村民自愿退出宅基地的，与村集体签订的退出协议合法有效，村集体应按协议约定支付补偿款。本案中，小张已履行退出宅基地的义务，村集体未支付补偿款构成违约，应承担违约责任。法院的判决既保障了进城落户村民的合法财产权益，又鼓励了农村宅基地的盘活利用。实践中，村民自愿退出宅基地的，应签订书面协议，明确补偿款金额、支付时间、交付方式等内容，避免因协议约定不明引发纠纷。

【相关法律】

1.《土地管理法》第六十二条：国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

2.《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

3.《自然资源部关于保障和规范农村一二三产业融合发展用地的通知》：鼓励农村集体经济组织以出租、入股、合作等方式盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，发展乡村旅游、餐饮民宿等产业。

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