【案情简介】

村民钱某与邻居林某因一处老宅基地的权属发生纠纷。该宅基地原系钱某祖父所有，但1958年因历史原因被划归林某家使用。钱某提供族谱、老地契等历史资料，主张权利；林某则称已使用超过60年，构成“事实占有”。双方协商不成，钱某起诉至法院。法院经调查历史档案、走访村民后认定：虽无正式登记，但钱某提供的历史证据链条完整，且林某无法证明合法取得依据，判决确认该宅基地归钱某所有。

【刘颖新律师评议】

本案典型体现了处理历史遗留宅基地争议的原则：在缺乏登记凭证时，需结合历史使用、权属来源证明、村民证言等综合认定。根据《土地管理法》第14条，土地所有权和使用权争议由政府处理，法院可依民事程序确权。律师指出，农村土地确权中“重事实、轻形式”的特点尤为突出。对于解放前或集体化时期的土地权属，需尊重历史，同时遵循“保护合法使用”原则。调解优先、注重证据链条完整性是此类纠纷的关键。

【相关法条】

《中华人民共和国土地管理法》第十四条

《不动产登记暂行条例》第二条