房屋赠与是否必须采用书面形式才有效？依据《民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。合同的形式很灵活，口头约定也算数，不一定非要写书面合同。但是，对于房屋等不动产的赠与，口头赠与的认定标准极为严格。在司法实践中，口头赠与的证明难度极大——赠与人可以随时否认口头赠与的存在，受赠人很难举证证明赠与合意的存在。如果房屋尚未办理过户登记，赠与人还可以行使任意撤销权。因此，虽然法律不要求房屋赠与必须采用书面形式，但为了避免日后纠纷，强烈建议签订书面的赠与合同。如果确实无法形成书面协议，应在赠与过程中尽可能邀请无利害关系的第三方见证，并保留相关证据（如录音录像、证人证言等）。涉及房屋等贵重财产的赠与，还是建议大家签书面协议更稳妥。