房屋赠与合同在特定情形下可能被认定为无效。依据《民法典》的相关规定，赠与合同无效的法定情形主要包括：第一，无民事行为能力人签订的赠与合同无效——如未成年人（不满八周岁）或不能辨认自己行为的成年人作出的赠与意思表示无效。第二，以虚假的意思表示签订的赠与合同无效。乌鲁木齐市中级人民法院审理的一起典型案例中，梁某与许某签订《房屋买卖合同》但约定远低于市场价的成交价格且许某未支付购房款，法院认定该合同系虚假意思表示，其主要目的是掩盖梁某向3个女儿赠与涉案房屋的民事法律行为，故该《房屋买卖合同》无效。第三，违反法律、行政法规的强制性规定所签订的赠与合同无效。第四，违背公序良俗签订的赠与合同无效。第五，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的赠与合同无效。合同无效的法律后果是行为人因该合同取得的财产应当予以返还。