房屋赠与涉及多项税费，了解相关税费规定对于合理规划财产安排至关重要。契税：受赠方需要缴纳契税，直系亲属间赠与房产，契税按3%的税率缴纳，部分地区有减半征收的优惠政策。个人所得税：直系亲属间赠与免征个人所得税；非直系亲属间赠与，受赠方需按房屋市场价的20%缴纳个人所得税。增值税和土地增值税：直系亲属间房产无偿赠与，增值税、土地增值税免征。需特别注意赠与房产再出售时的税务风险——受赠人将来出售受赠房屋时，若不满足“满五唯一”条件（持有满5年且为家庭唯一住房），需按查实方式征收个人所得税，应纳税额=（房屋现值-受赠房屋原值及相关税费和合理费用）×20%。如无法提供原值凭证，按转让收入的1%-2%核定征收。在房屋赠与中，当事人应充分了解相关税费规定，合理选择财产转移方式，避免因税务问题导致不必要的经济损失。