房屋赠与涉及多项税费，直系亲属间的赠与享有较多税收优惠。在增值税方面，涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产，免征增值税——包括无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等直系亲属。在个人所得税方面，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与直系亲属的，对当事双方不征收个人所得税。在土地增值税方面，以赠与方式无偿转让房地产给直系亲属的，不征收土地增值税。在印花税方面，当事双方应按产权转移书据0.05%的税率缴纳印花税。在契税方面，受赠人需要缴纳契税，直系亲属间赠与房产，契税按3%的税率缴纳（部分地区可能有减半征收的优惠政策）。需注意，虽然赠与环节的税费相对较低，但受赠人将来出售受赠房屋时可能面临较高的个人所得税——若该房屋不满足“满五唯一”条件，出售时需按20%的税率缴纳个人所得税。