《民法典婚姻家庭编解释（二）》（法释〔2025〕1号）于2025年2月1日起施行，对夫妻间房产赠与规则作出了重大调整。《解释（二）》第5条改变了原有规则，认为夫妻间财产给予行为不宜直接适用赠与合同规则，文字表述也从“赠与”变为“给予”。夫妻间给予房产约定的行为系以婚姻关系的建立与存续为基础，看似赠与的对价是另一方在家庭中的付出，且夫妻间给予房产的约定具有伦理性特征，更应当遵循诚实信用原则，故而给予方不得随意行使《民法典》第658条规定的任意撤销权。新规则的核心要点是：即便只是约定房产加名或者变更，而尚未完成转移登记，该房产在离婚时仍可进行分割——这一规定实质上否定了夫妻间赠与的任意撤销权。具体分割方式由法官综合考虑婚姻存续时间、共同生活及子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素综合判定。若给予方已将房产变更登记到另一方名下，而婚姻关系存续时间较短且给予方无重大过错的，法院可以判决房屋归给予方所有。