法律并未禁止未成年人成为房产受赠人，但此类赠与因涉及未成年人财产保护，存在特殊法律规则和潜在风险。根据《民法典》相关规定，未成年人纯获利益的赠与行为合法有效，房产登记在未成年子女名下，原则上视为对其个人的赠与，但需结合父母真实意思表示综合认定。

实践中需关注两大核心问题：一是产权归属认定，夫妻婚后用共同财产购房并登记在未成年子女名下，离婚时不能直接按登记认定为子女财产，法院会审查父母真实意愿——若确系赠与子女，房产归孩子所有，父母无权分割；若仅是“代持”，则需作为夫妻共同财产分割。二是债务执行风险，若父母赠与房产后产生债务，债权人能否执行该房产？最高法院判例明确，若赠与已完成过户，且债权人借款时知晓房产登记在未成年子女名下，该房产不得作为父母债务的执行财产。

易被忽视的风险：未成年人名下房产的处分受限，监护人（父母）除非为了子女利益，否则不得擅自出售、抵押。比如母亲擅自出售登记在10岁女儿名下的受赠房产，用于自身投资，该行为被法院认定为无效。建议父母赠与未成年子女房产时，签订书面赠与协议明确真实意愿，保留出资凭证，避免日后因产权归属或处分问题产生纠纷。