很多人以为赠与都是无条件的，其实法律允许赠与人在赠与中附加合理义务，且受赠人不履行义务时可依法撤销赠与。《民法典》第六百六十一条明确规定，赠与可以附义务；赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。这种附义务赠与并非有偿交易，义务通常与赠与财产的价值不构成对价，更多是赠与人对财产使用的约束或情感诉求的体现。例如，父母赠与子女房屋时约定“需保证父母晚年居住权”，或赠与亲友房屋时要求“不得擅自转租他人”，这些约定都具有法律效力。

实践中，常见受赠人接受房屋后忽视约定义务，此时赠与人可依据《民法典》第六百六十三条，以“不履行赠与合同约定的义务”为由行使法定撤销权。需要注意的是，所附义务必须合法合规，不得违反公序良俗或法律强制性规定，比如约定“禁止受赠人再婚”这类限制人身权利的义务会被认定为无效。同时，义务履行应具有可行性，若约定的义务在客观上无法实现，赠与合同仍有效，但该义务条款视为无效。受赠人履行义务的范围以赠与财产的价值为限，超出部分可拒绝履行。赠与人在签订合同时，应将义务内容明确、具体地写入合同，避免日后因约定模糊引发纠纷；受赠人则需谨慎评估自身履行能力，切勿盲目接受附有难以实现义务的赠与。