随着“一网通办”政务服务的深入推进，房产赠与等原本繁琐的产权转移手续正逐步实现线上办理。动动手指、刷个脸、签个电子名，房产赠与合同即可生成并提交登记——这无疑极大提升了办事效率，便利了群众。然而，技术赋能的背后，线上赠与的法律效力与操作风险也日益凸显，尤其是如何保障赠与人真实意愿、防范数字胁迫、固定电子证据等问题，已成为新时代法治实践的新挑战。

一、线上赠与的法律效力：程序合规，效力待证

从法律角度看，线上办理赠与手续本身并不改变赠与行为的法律性质。只要满足以下条件，线上赠与具备法律效力：

1.主体适格：赠与人具有完全民事行为能力；

2.意思表示真实：赠与出于自愿，无欺诈、胁迫；

3.形式合法：通过官方认证平台完成电子签名、视频确认、身份核验等；

4.完成登记：不动产转移登记经主管部门审核通过。

目前，多地已推出“线上公证”“远程视频见证”“电子签章”等服务，为线上赠与提供程序支撑。只要流程符合规定，电子证据完整，线上赠与与线下办理具有同等法律效力。

二、新风险：数字鸿沟下的“意愿陷阱”

尽管技术先进，但线上赠与的便捷性也带来了前所未有的风险，尤其对老年人群体而言，隐患重重：

1.身份冒用与操作代控

老年人不熟悉智能手机操作，可能由子女或他人代为登录、人脸识别、签署文件；实际操作人可能隐瞒真实目的，诱导老人完成“一键赠与”。

2.心理胁迫与情感操控

“不孝子女”可能以“帮你操作”“省时省力”为名，实则胁迫老人将房产赠与自己；老人因孤独、依赖或害怕冲突，被迫配合，但事后难以举证。

3.电子证据易篡改、难还原

视频见证虽有记录，但可能被剪辑、断章取义；电子签名过程缺乏第三方监督，难以证明“当时环境是否自由”；一旦发生纠纷，如何还原“真实意愿形成过程”成为难题。

三、如何构建“数字信任”机制？

为防范线上赠与风险，保障赠与人真实意愿，需从技术、制度与人文三方面协同发力：

1.强化身份核验与过程留痕

采用“多因素认证”：人脸识别+短信验证码+声纹识别；

强制全程录像：记录操作环境、对话内容、赠与人神态；

设置“冷静期”：提交赠与申请后，设定2472小时确认期，可撤回。

2.引入第三方独立见证

推广“远程公证”模式，由公证机构独立见证并出具公证书；

公证人员应主动询问赠与动机、家庭关系，识别异常情况。

3.建立“适老化”操作机制

提供线下协助通道，由政务人员或社区工作者协助操作；

界面设计简洁，语音引导，避免复杂流程；

对高龄、独居老人设置“风险提示弹窗”。

4.完善电子证据审查规则

法院在审理相关纠纷时，应综合审查：视频是否完整、有无剪辑；赠与人语言是否自然、有无迟疑；是否存在明显利益失衡；其他家庭成员是否知情等。