一、基本案情

原、被告婚后购置涉案房产，婚内共同还贷，后双方协商将房屋变更登记至被告名下。二人办理协议离婚并备案离婚协议，约定涉案房屋归被告个人所有，各自债务自行承担。离婚后原告主张双方系“假离婚”，离婚及财产分割约定是被告以获取购房指标、后续复婚为由欺诈诱导其签署，并非真实意思表示，诉至法院要求重新分割房产、由被告支付房屋折价款。被告不予认可，辩称离婚及财产约定系双方真实合意，不存在欺诈情形。

二、律师评议

本案核心裁判规则为当事人主张离婚协议存在欺诈、请求重新分割夫妻共同财产的，需提交充分证据佐证，举证不能则承担败诉后果。双方作为完全民事行为能力人，自愿签署离婚协议并完成离婚登记、房屋过户，协议内容合法有效。原告仅凭聊天、录音佐证虚假离婚、欺诈情形，无法形成完整证据链，不足以推翻备案离婚协议效力。且双方早已终止购房计划，原告主张的事由与客观事实、生活常理不符，故法院驳回其重新分割财产的诉求。

三、法条依据

1.《中华人民共和国民法典》第一百四十八条：一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求撤销。主张欺诈撤销民事行为，需举证证明欺诈事实真实存在。

2.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十条：夫妻协议离婚后对财产分割反悔，请求撤销、重新分割的，法院审理后未发现欺诈、胁迫情形的，依法驳回其诉讼请求。

3.《中华人民共和国民法典》第五百零九条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，合法有效的离婚协议对双方均具有约束力。

4.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，举证不能的，需承担不利的诉讼后果。