一、基本案情

涉案农村宅院房屋经多份生效民事调解书分割，由多名当事人分别取得对应房间的独立所有权。多名房屋所有权人共同作为赠与人，与本村集体经济组织成员的受赠人签订《赠与协议书》，自愿将各自名下所有的涉案宅院房屋整体无偿赠与受赠人，受赠人自愿接受赠与。协议签订后，房屋已实际交付受赠人占有使用。后受赠人为明确协议法律效力，诉至法院请求确认赠与协议合法有效，全体赠与人对原告诉请均无异议。

二、律师评议

本案核心裁判亮点为农村房屋分属多名权利人，全体权利人共同自愿赠与，受让方具备本村集体经济组织成员资格的，赠与协议合法有效。涉案房屋经司法文书确权，各赠与人系房屋合法所有权人，依法享有处分权。双方签订的赠与协议系真实意思表示，不存在欺诈、胁迫及恶意串通情形。同时受赠人为本村集体成员，符合农村房屋受让主体资格，未违反宅基地及农村房屋流转的强制性法律规定，不存在合同无效法定情形，依法应当认定有效。

三、法条依据

1.《中华人民共和国民法典》第一百一十九条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案赠与协议系双方真实合意，合法成立并对各方具有约束力。

2.《中华人民共和国民法典》第六百五十七条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。本案各方权利人自愿赠与、受赠人自愿接受，符合赠与合同法定构成要件。

3.《中华人民共和国民法典》第一百四十三条：具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。案涉赠与行为完全符合有效民事法律行为要件。

4.国家农村宅基地及房屋流转相关规定：农村房屋仅限本集体经济组织成员受让，本案受赠人具备本村集体成员资格，涉案赠与流转行为合法合规。